Авторский надзор за строительством коттеджей

Что такое авторский надзор за строительством?

Авторский надзор — это контроль за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и строительных норм. Авторский надзор за строительством частного дома может быть архитектурным или техническим.

• Архитектурный – контроль за соответствием строительных решений, указаным в проекте. Архитектурный надзор выполняют разработчики проекта — архитекторы и проектировщики.
• Технический – контроль за соблюдением процесса и технологии строительства нормам. Им занимается прораб или технолог.

Основные задачи авторского надзора:

• Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной документации.
• Своевременное решение технических вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства.
• Решение вопросов по внесению изменений в проектную документацию, которые выявились в процессе строительства.

Авторский надзор — гарантия выполнения деталей проекта точно в соответствии с архитектурными и конструктивными решениями.

Чтобы обойтись без авторского надзора, нужно иметь большой опыт. Нужно знать строительные тонкости, и иметь в своем распоряжении очень много свободного времени.  Иначе высока вероятность, что построенный дом получится не такой, каким он должен быть.

Авторский гарантия выполнения деталей проекта в соответствии с архитектурными и конструктивными решениями. При необходимости в ход работ на стройке вовремя внесутся корректировки. Это предотвратит брак и обеспечит соответствие объекта проектной документации.

Бывают ситуации, при которых в ходе строительства возникает необходимость по замене материалов. Из-за этого приходится вносить изменения в строительные конструкции.  С помощью авторского надзора можно определить возможность и необходимость этого.

Авторский надзор начинается с самого первого дня строительства. Заканчиваются работы уже после приемки объекта. Безусловно, лучше всего с самого начала контролировать процесс. Таким образом у Вам не возникнут недоразумения с Вашими строителями.

Состав работ по авторскому надзору

Авторский надзор включает:

• контроль за выполнением строительно-монтажных работ,
• консультации Заказчика и строителей по вопросам проекта,
• решение возникающих в процессе строительства вопросов по проектной документации,
• контроль выполнения непредвиденных действий (например замена материалов и конструкций),
• контроль соответствия материалов проектной документаци (например марки арматуры или материалов стен),
• ведение документации, такой как журналы, акты и т.д.

Объем работ по надзору, состав и количество выездов определяется от сложности проекта. Как правило, строящийся объект проверяют один-два раза в неделю.  Это зависит от того, на каком этапе ведется стройка. Результаты посещения при необходимости вносятся в журнал работ или оформляются в виде актов.

Авторский надзор — это эффективный способ воплотить в реальности решения, указанные в проекте дома.

Примите решение воспользоваться данной услугой. В результате все работы строители выполнят точно в соответствии с Вашим проектом.