Что такое авторский надзор за строительством?
Авторский надзор — это контроль за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и строительных норм. Авторский надзор за строительством частного дома может быть архитектурным или техническим.
- Архитектурный – контроль за соответствием строительных решений, указаным в проекте. Архитектурный надзор выполняют разработчики проекта — архитекторы и проектировщики.
- Технический – контроль за соблюдением процесса и технологии строительства нормам. Им занимается прораб или технолог.
Основные задачи авторского надзора:
- Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной документации.
- Своевременное решение технических вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства.
- Решение вопросов по внесению изменений в проектную документацию, которые выявились в процессе строительства.
Авторский надзор — гарантия выполнения деталей проекта точно в соответствии с архитектурными и конструктивными решениями.
Чтобы обойтись без авторского надзора, нужно иметь большой опыт. Нужно знать строительные тонкости, и иметь в своем распоряжении очень много свободного времени. Иначе высока вероятность, что построенный дом получится не такой, каким он должен быть.
Авторский гарантия выполнения деталей проекта в соответствии с архитектурными и конструктивными решениями. При необходимости в ход работ на стройке вовремя внесутся корректировки. Это предотвратит брак и обеспечит соответствие объекта проектной документации.
Бывают ситуации, при которых в ходе строительства возникает необходимость по замене материалов. Из-за этого приходится вносить изменения в строительные конструкции. С помощью авторского надзора можно определить возможность и необходимость этого.
Авторский надзор начинается с самого первого дня строительства. Заканчиваются работы уже после приемки объекта. Безусловно, лучше всего с самого начала контролировать процесс. Таким образом у Вам не возникнут недоразумения с Вашими строителями.
Состав работ по авторскому надзору
Авторский надзор включает:
- контроль за выполнением строительно-монтажных работ,
- консультации Заказчика и строителей по вопросам проекта,
- решение возникающих в процессе строительства вопросов по проектной документации,
- контроль выполнения непредвиденных действий (например замена материалов и конструкций),
- контроль соответствия материалов проектной документаци (например марки арматуры или материалов стен),
- ведение документации, такой как журналы, акты и т.д.
Объем работ по надзору, состав и количество выездов определяется от сложности проекта. Как правило, строящийся объект проверяют один-два раза в неделю. Это зависит от того, на каком этапе ведется стройка. Результаты посещения при необходимости вносятся в журнал работ или оформляются в виде актов.
Авторский надзор — это эффективный способ воплотить в реальности решения, указанные в проекте дома.
Примите решение воспользоваться данной услугой. В результате все работы строители выполнят точно в соответствии с Вашим проектом.