Авторский надзор за строительством коттеджей

Что такое авторский надзор за строительством?

Авторский надзор – это комплекс мероприятий, целью которых является осуществление контроля за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и строительных норм.

Авторский надзор за строительством дома может быть архитектурным или техническим.

• Архитектурный – контроль за соответствием строительства решениям, которые указаны в проекте. Архитектурный надзор осуществляют разработчики проектной документации – архитекторы и проектировщики.
• Технический – контроль за соблюдением процесса и технологии строительства строительным нормам. Им занимается прораб или технолог.

Основные задачи авторского надзора:

• Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной документации.
• Своевременное решение всех технических вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства.
• Решение вопросов, связанных с внесением изменений в проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства.

Авторский надзор служит гарантией того, что все детали проекта будут выполнены точно в соответствии с утвержденными архитектурными и конструктивными решениями.

Чтобы обойтись без авторского надзора, нужно иметь большой опыт, знать многие строительные тонкости, и иметь в своем распоряжении очень много свободного времени.  В противном случае высока вероятность того, что в результате построенный дом получится не совсем такой, каким он должен быть.

Авторский надзор служит гарантией того, что все детали проекта будут выполнены точно в соответствии с утвержденными архитектурными и конструктивными решениями. С его помощью возможно вовремя внести коррективы в процесс хода работ на стройке, предотвратить брак, обеспечить полное соответствие объекта проектной документации.

Бывает так, что в ходе возведения объекта возникает необходимость по замене материалов. Из-за этого приходится изменять строительные конструкции, которые были предусмотрены изначально. Авторский надзор сможет определить возможность и необходимость таких изменений.

Лучше всего с самого начала контролировать процесс строительства, чтобы потом не возникало недоразумений между Вами и Вашими строителями.

Авторский надзор начинается с самого первого дня строительных работ и заканчивается после приемки объекта заказчиком.

Состав работ по авторскому надзору

Авторский надзор включает в себя следующие операции:

• контроль за ходом строительства и над выполнением строительно-монтажных работ
• консультации Заказчика и строителей по вопросам исполнения проекта
• решение всех возникающих в процессе строительства вопросов по проектной документации
• контроль выполнения непредусмотренных действий (например замена материалов и конструкций)
• контроль соответствия материалов проектной документаци
• ведение документации – журнала авторского надзора, актов и т.д.

Подробный состав работ и количество выездов определяется на основании проектной документации и оговаривается заранее. Как правило, строящийся объект проверяют один-два раза в неделю, в зависимости от того, на каком этапе ведется стройка. Результаты каждого посещения объекта вносятся в журнал работ или оформляются в виде актов.

Авторский надзор является эффективным инструментом, позволяющим воплотить в реальности те решения, которые указаны в проекте дома.

Примите решение воспользоваться данной услугой и Вы будете уверены в том, что все работы будут выполнены точно в соответствии с  Вашим проектом.